Разработка генерального плана

Генеральный план — неотъемлемая составляющая проекта, в которой разрабатывается комплексное решение вопросов застройки, планировки, благоустройства, реконструкции и иных видов градостроительного освоения территорий. Разработка генерального плана предназначено для максимально эффективного обеспечения строительных работ нормативными производственными и санитарно-бытовыми условиями, а также обеспечения приема, хранения и доставки на строящийся объект необходимых стройматериалов для полноценной и бесперебойной работы строителей, строительных машин и механизмов в соответствии с графиком. Качественно разработанный генплан позволяет снизить издержки, которые могут возникнуть при проведении строительных работ, создать безопасные условия при максимально высоких темпах строительства.

 

Разработка архитектурной части

Архитектурно-строительные решения (архитектурный проект) – это часть проектной документации для строительства, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора. «ASHINA ARCHITECTS» оказывает услуги по разработке архитектурных проектов под здания и сооружения любой сложности. Наши архитектурные решения включают в себя планировочную часть, призванные обеспечить оптимальное распределение площадей сооружения. В случае с жилыми объектами успешность данного этапа означает удобство и комфорт для обитателей на многие годы, а в случае с коммерческими, административными или общественными зданиями – более эффективное и точное решение задач, которые ставятся перед объектом. 

Разработка строительной части

Строительная часть проекта включает планировку территории, конструктивные решения проектируемых зданий и сооружений, объем строительно-монтажных работ, потребность в строительных материалах, последовательность и сроки строительства отдельных объектов, коммуникаций.

В ходе разработки конструктивных решений для зданий и сооружений определяются характеристики, расположение и назначение тех элементов здания, которые в дальнейшем будут определять стойкость всего объекта, его комфортную эксплуатацию и безопасность нахождения в нем людей. Поскольку данный раздел проекта довольно сложный и объемный, его делят на несколько частей, каждая из которых описывает конструкции из конкретных материалов: металлические, деревянные, железобетонные.

Разработка инженерных коммуникаций

Инженерные системы и сети – основа инфраструктуры любого объекта строительства, поэтому их проектирование крайне сложный, ответственный и трудоемкий процесс. Ошибки, допущенные на данном этапе, приведут к серьезным проблемам в функционировании всего строения. Требования к комфортному «жизнеобеспечению» зданий постоянно растут, повышая затраты на инженерное оснащение. В настоящее время бюджет планирования коммуникационных сетей в среднем составляет от 25 до 40% всех издержек на проект. Проектирование инженерных систем требуется не только при возведении зданий, но и при их реконструкции. Данный подход позволяет, например, вдохнуть новую жизнь в старые заводские корпуса, отданные под офисы или под жилье. Но система, будь то созданная с нуля или модернизированная коммуникационная сеть, будет выполнять свои задачи только в том случае, если она спроектирована опытными специалистами и с соблюдением действующих нормативов.

Профессиональное проектирование инженерных сетей – одно из ключевых направлений деятельности «ASHINA ARCHITECTS». У нас вы можете заказать полный комплекс проектно-изыскательских работ по прокладке наружных и внутренних инженерных сетей, без которых невозможно представить функционирование любого объекта – от жилого дома до производственного здания, торгового или спортивного комплекса.

Разработка проекта организации строительства

Строительные работы подразумевают наличие нормативно-правовой документации на совершенно любом этапе процесса. Наличие правильно составленного плана действий дает возможность избежать негативных моментов после введения в эксплуатацию возводящегося объекта. Для этих целей существует специальный документ – проект организации строительства (ПОС).

Проект организации строительства представляет собой документ, в котором рассматриваются вопросы относительно организации строительства на объекте. В этом проекте оговариваются мельчайшие подробности по возведению строительных объектов на площадке. С помощью ПОС реализуется комплекс задач, благодаря которым целесообразно организуется процесс строительства и рационально используется оборудование на стройплощадке, обеспечивая безопасность и качество работы. Наша компания обладает высококвалифицированными специалистами с сертификатами высшей степени. Способна с минимальными временными и финансовыми затратами спроектировать ПОС любой степени сложности.

Адаптация проектных решений

Адаптация зарубежных проектов на территории Республики Узбекистан на сегодняшний день является актуальным направлением в строительной отрасли. Иностранные компании предлагают оригинальные проектные решения, которые востребованы отечественными организациями. Однако сразу реализовать их не представляется возможным, поскольку они отвечают требованиям строительных норм и правил технического и нормативного характера, значительно отличающимся от предъявляемых в нашей стране.

Наш опыт сотрудничества на международном рынке и широкий круг профессиональных контактов среди зарубежных партнеров позволяют предлагать нашим заказчикам профессиональную адаптацию иностранных проектов. Прямые консультации с разработчиками проектов дают нам дополнительные возможности для модификации зарубежных проектов и выработки оптимальных параметров для их реализации на территории Республики Узбекистан. Адаптация зарубежных проектов, выполняемая нашей компанией, предполагает следующие виды работ, предоставляемые в комплексе или раздельно:

  • обеспечение правового соответствия проектной документации законодательству Республики Узбекистан в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и технического регулирования;
    перевод текстов проекта и пояснений к чертежам;
  • анализ и оценку предлагаемых проектных решений на соответствие с нормами действующего законодательства Республики Узбекистан;
  • переработку технической документации в соответствии с нормами действующего законодательства, с учетом климатических и иных условий, характерных для каждого конкретного региона;
  • проверку и переработку графических материалов проекта и пояснений к чертежам на предмет соответствия по составу, содержанию и оформлению проектной документации с нормами действующего законодательства Республики Узбекистан;
  • разработку дополнительных разделов проекта, необходимых для обеспечения соответствия проектной документации по составу и содержанию нормам действующего законодательства Республики Узбекистан при прохождении экспертиз;
  • сопровождение проектов при прохождении необходимых согласований и экспертиз в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.

Мы гарантируем положительный результат адаптации зарубежных проектов к условиям реализации на территории Узбекистан.

Авторский надзор

Авторский надзор является одним из видов контроля качества строительства, и наша компания проводит авторский надзор за строительством в целях улучшения качества, сокращения продолжительности и снижения стоимости строительства, а также повышения ответственности проектных и строительных организаций за качество возводимых объектов.Грамотная организация авторского надзора обеспечивает контроль выполняемых подрядчиками строительно-монтажных работ на соответствие положениям проектной документации, контроль качества работ на протяжении всего цикла строительства и позволяет быстро откорректировать чертежи, заменить материалы или поменять порядок проведения работ с учетом пожеланий заказчика.

3D – визуализация

Архитектурная 3D визуализация экстерьеров зданий чаще всего используется для презентации проектов. К архитектурной 3D визуализации часто прибегают на эскизной стадии для проверки архитектурного решения, при участии в тендерах, выставках. Качественная архитектурная 3D визуализация обладает высокой степенью убедительности, что важно на всех стадиях утверждения проекта и особенно при работе с заказчиком. Итогом архитектурной визуализации являются изображения высокого разрешения, пригодные для печати. Размер, пропорции, форма подачи для архитектурной 3D визуализации согласовываются на стадии формирования технического задания на 3D визуализацию. 3D визуализация интерьеров, архитектурных объектов или фасада экстерьера, позволяет составить полноценное впечатление о будущих объектах. Зачастую изображение способно передать информацию, которую трудно понять с помощью слов. С задачей создания качественной и реалистичной картинки успешно справляется 3D визуализация в программе 3D max (другие передовые программы) которую разрабатывают наши специалисты.

Видео визуализация

Хорошее видео расскажет историю Вашего проекта. С помощью видео Вы сможете показать все важные элементы здания и его уникальную энергетику. Ваши клиенты максимально прочувствуют атмосферу проекта от фасада до интерьера. Лучший способ трансляции своих идей для клиента. Наша цель показать Ваши идеи и проекты в лучшем виде.